外壁リフォーム工法の種類

塗り替えの特長

メリット

  • 施工費用が安い
  • 工期が短い
  • 自宅に住みながらリフォームできる

デメリット

  • 一般的な塗料の場合、外壁の状態によって、塗り替えの間隔が短くなる
  • 大幅なイメージチェンジは難しい

重ね張りリフォームの特徴

メリット

  • 大幅なイメージチェンジができ、新築のような外観になる。
  • 既存外壁材を剥がすことがないので、廃材処理費や手間代が安くなる。
  • 断熱、遮音効果が上がる
  • 自宅に住みながらリフォームできる

デメリット

  • 塗り替えと比べると、費用が高い
  • 配管交換など付帯工事費が必要になる場合がある

張替えリフォームの特徴

メリット

  • 大幅なイメージチェンジができ、新築のような外観になる。
  • 既存外壁材を剥がすことにより、躯体部分や下地の確認ができる。
  • 柱の補強・断熱材の充てんなど、建物の性能向上のための工事を同時に行うことが可能
  • 性能向上のための工事をした場合、光熱費の削減や、快適さが生まれる
  • 家自体の耐久年数が伸びる

デメリット

  • 既存外壁を剥がす手間代と、廃材処理費が必要
  • 塗り替え、重ね張りと比べ高価になる

トータル費用(モルタル外壁戸建ての場合)150m2で資産

  塗り替え 重ね張り 張り替え
初期費用 約60万~150万 約150万~200万 約180万~230万
10年後 再塗装 約80万    
15年後   再塗装 約70万 再塗装 約70万
20年後 再塗装 約90万    
25年後      
30年後 再塗装 約100万 再塗装 約70万 再塗装 約70万
30年間トータルリフォーム費用 約330万~420万 約290万~340万 約320万~370万

※【塗り替え】…外壁の状況によって補修費用が上がっていく可能性があります。
※【重ね塗り】【張り替え】…「塗り替え」や「補修」が長期間不要になるため、光熱費の削減効果が期待できます。

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